规划部门审批的(住宅)每层高度6这样批合法吗?

2019.02.19 上海-浦东新区 房产纠纷
规划部门审批的(住宅)每层高度6这样批合法吗?
报告编号:No.20190219*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 一既有住宅加装电梯办理流程。
    既有住宅加装电梯涉及到土地规划建设房管环保质监市政园林供电供水消防煤气通信等多个部门。2111年出台的福建省住房和城乡建设厅《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》(闽建房〔2111〕24号)对增设电梯房屋范围资金筹措渠道应当办理的相关手续电梯增设后的运行管理产权归属等问题都做了明确规定。城市既有住宅增设电梯应办理下列手续:一是由建设单位委托具备房屋结构安全鉴定资质的单位进行鉴定 经检测鉴定不存在结构安全隐患的 方可申请增设电梯;二是向房屋所在地城乡规划主管部门申请办理规划审批手续;三是委托住宅建筑原设计单位或不低于原设计单位资质等级的其他设计单位进行施工图设计 并按照规定进行施工图设计审查;四是确定具有相应资质的施工单位 并委托工程监理单位进行施工监理后 向所在地建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续申请领取建筑工程施工许可证;五是办理竣工验收手续。
    二关于加装电梯经费筹措问题。依据《物权法》第76条规定 改建重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意。因此 从法律上明确了城市既有住宅增设电梯工作的主体为持有房屋所有权的业主。按照省住建厅闽建房〔2111〕24号文件规定 城市既有住宅增设电梯 可以通过下列渠道筹措资金:一是由业主根据所在楼层等因素 充分协商后按一定比例共同出资;二是相关业主可申请提取住房公积金;三是在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主同意时 相关业主可按有关规定要求申请使用住宅专项维修资金;四是其他符合规定的资金。
    2019.02.19 12:27 · IP属地:上海
    用户追问
    我问不清楚吧,是我家前面的邻居造房,档住我家采光了,规划局不好批三层,只批了二层,但是一楼的高度是6.6高,表面上是二层,实际高度是三层的高度,十几米高。档住我家采光,我想问规划局这样批合法吗?是住宅,不是工厂,这样批合理吗?请律师解答。
    查看剩余交互
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
规划部门审批的(住宅)每层高度6这样批合法吗? 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
1分钟前 海南-陵水县用户使用了在线咨询服务
2分钟前 山东-聊城用户使用了在线咨询服务
2分钟前 贵州-贵阳用户使用了在线咨询服务
3分钟前 四川-眉山用户使用了在线咨询服务
1分钟前 甘肃-平凉用户使用了在线咨询服务
1分钟前 广西-贵港用户使用了在线咨询服务
3分钟前 内蒙古-通辽用户使用了在线咨询服务
2分钟前 山东-滨州用户使用了在线咨询服务
6分钟前 湖南-邵阳用户使用了在线咨询服务
刚刚 天津-河东区用户使用了在线咨询服务
6543位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1