1、您好，您租赁对方的房屋，双方之间建立了租赁合同关系。
2、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的合同合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均有义务按约定履行。本案中，如果您提前解除合同，将构成合同违约。
3、根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，如果您构成合同违约，对方有权根据约定追究您的违约责任。
4、本案中，对方是否可以不退租金，首先要看合同是否有约定。如果合同有约定的，则对方有权不退押金。
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