161平米的二手房过户费 依据交易双方的不同情况 需要交纳的具体税费明细如下：一 契税按照3%缴纳：二营业税：（一般由卖方缴纳 双方另有约定除外）1房产证不满2年 按照555%缴纳营业税；2房屋面积超过144平方 房产证满2年的按照差额缴纳 计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率555%；三个人所得税：（一般由卖方缴纳 双方另有约定除外）1房产证满五年 并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年 按照1%缴纳；四其他费用相对较少：交易费：6元平方房屋平方数；工本费：一个证件81元；共有权证21元个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：111元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：21元一份 一般需开3份；公证收费标准:311元（如不能本人亲自办理 需要办理本业务收费）。
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