离婚后房子贷款的共同还款人如何解除

需结清贷款办理过户。

解除不了

解除共同还款关系必须取得出借人同意，因此想要解除共同还款责任，那么需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。除非当时的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，可以不取得出借人的同意，但是也必须经过法庭审理确认。
二、共同还款人有什么连带责任所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系。
三、共同还款人的条件和风险有哪些
1、共同还款人的条件职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。
2、共同还款人的风险其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。

在没有还清全部贷款之前，很难解除

请咨询贷款银行，一般需要还贷解除。

需要去银行办理，一般比较困难

住房贷款没有还清 产权抵押给了银行 暂时不属于夫妻俩。
离异的话 是不能变更住房产权所有人姓名的 也不能去变更还贷人姓名！
如果是贷款人本人不变 只变更相应的个人信息 如改名换身份证换电话号码等信息 只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
如果是要变更贷款人或产权人 如：离婚财产分割原产权人死亡继承或要出售给他人等原因变更的 则无法直接变更 需要将欠银行的贷款结清 再办理过户交易手续。扩展资料申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：1具有有效的身份证明；2只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款 没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为 如果职工缴存住房公积金的行为不正常 时断时续 说明其收入不稳定 发放买房贷款后容易产生风险。4配偶一方申请了住房公积金贷款 在其未还清贷款本息之前 配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持 是一种住房保障型的金融支持。5贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时 除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外 没有尚未还清的数额较大可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。6当职工有其他债务缠身时 再给予住房公积金贷款 风险就很大 违背了住房公积金安全运作的原则。即 申请住房公积金贷款时 一般要求申请人没有较大的贷款在身 例如尚未偿还完毕的住房商贷汽车贷款等。

无法解除

去银行办理