租厂房动迁、厂照动迁费归乙方怎么写合同

出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________
根据国家有关规定 甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方 双方依据《中华人民共和国合同法》当地政府对厂房租赁的有关规定的规定 为明确甲方与乙方的权利义务关系 在平等自愿公平和诚实信用的基础上经过充分协商 就租赁厂房一事达成以下协议 以约束双方行为 以便双方共同遵守：
一 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________ 租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为_________ ________________结构。
二 厂房起付日期和租赁期限
1厂房装修日期_____个月 自_____年_____月_____日起 至_____年_____月_____日止。装修期间免收租费。
2厂房租赁自_____年_____月_____日起 至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。 3租赁期满 甲方有权收回出租厂房 乙方应如期归还 乙方需继续承租的 应于租赁期满前三个月 向甲方提出书面要求 经甲方同意后重新签订租赁合同。
三 租金及保证金支付方式 1甲乙双方约定 该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元 年租金为_____元。 2第一年年租金不变 第二年________________________________________ 3甲乙双方一旦签订合同 乙方应向甲方支付厂房租赁保证金 保证金为一个月租金。租金应预付三个月 支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四 其他费用
1租赁期间 使用该厂房所发生的水电煤气电话等通讯的费用由乙方承担 并在收 到收据或发票时 应在三天内付款。
2租赁期间 乙方应按月缴纳物业管理费 每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
五厂房使用要求和维修责任
1 租赁期间 乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时 应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担。 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的 乙方应负责维修。乙方拒不维修 甲方可代为维修 费用由乙方承担。
3 租赁期间 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查养护 应提前3日通知乙方。检查养护时 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的 应事先征得甲方的书面同意 按规定须向有关部门审批的 则还应由甲方报请有关部门批准后 方可进行。
六厂房转租和归还
1 乙方在租赁期间 如将该厂房转租 需事先征得甲方的书面同意 如果擅自中途转租转让 则甲方不再退还租金和保证金。
2 租赁期满后 该厂房归还时 应当符合正常使用状态。
七租赁期间其他有关约定
1 租赁期间 甲乙双方都应遵守国家的法律法规 不得利用厂房租赁进行非法活动。 2 租赁期间 甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话 费用由乙方自理。 3 租赁期间 甲方有权督促并协助乙方做好消防安全卫生工作。
4 租赁期间 乙方可根据自己的经营特点进行装修 但原则上不得破坏原房结构 装修费用由乙方自负 租赁期满后如乙方不再承担 甲方也不作任何补偿。
5 租赁期间 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行 双方互不承担责任。 6 租赁期间 乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用 如拖欠不付满一个月 甲方有权增收5%滞纳金 并有权终止租赁协议。
7 租赁期满后 甲方如继续出租该房时 乙方享有优先权;如期满后不再出租 乙方应如期搬迁 否则由此造成一切损失和后果 都由乙方承担。
八其他条款
1 租赁期间 如甲方提前终止合同而违约 应赔偿乙方三个月租金。租赁期间 如乙方提前退租而违约 应赔偿甲方三个月租金。
2 租赁期间 如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失 由甲方负一切责任给予赔偿。
3 可由甲方代为办理营业执照等有关手续 其费用由乙方承担。
4 租赁合同签订后 如企业名称变更 可由甲乙双方盖章签字确认 原租赁合同条款不变 继续执行到合同期满。
5 供电局向甲方收取电费时 按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元 同时收取甲方实际用电电费。所以 甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九本合同未尽事宜 甲乙双方必须依法共同协商解决。
十本合同一式肆分 双方各执贰分 合同经盖章签字后生效。
出租方：________________承租方：_____________________
授权代表人：____________授权代表人：_________________
开户银行： _____________开户银行：___________________
帐号： _________________帐号：_______________________
电话： _________________电话：______________________
签约地点： ______________________________________________
签约日期： ____年____月____日

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