结婚15年后购买第一套房产证上写着夫妻双方名字，属于共同财产吗？老公是主贷款人离婚后我们怎么分配主贷款人离婚后我们怎么分配

是夫妻共同财产，可依法分割。

1婚前把房子过户给父母 然后婚后买房子属于二套房 因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的 就算二套房。2过户给女方父母住房 要缴纳契税 印花税 手续费 还要看女方是否满五唯一 来论处是否缴纳个税和营业税。3二套房需要首付6成 贷款利率会上浮11倍 契税是3%。4可以不办理过户住房给女方父母 而是在领取结婚证之前 以你名义购买你俩住房 只要你名下无房无贷 这房子买入算首套。办理完毕房产证 缴纳完毕契税之后 再领取结婚证 就可以。扩展资料一二套房利率对贷款购买第二套住房的家庭 贷款首付款比例不得低于61% 贷款利率不得低于基准利率的11倍;对贷款购买第三套及以上住房的 贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高 具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二银行认定为二套房的几种情况1个人名下有全款购买的住房 再贷款购房详解：过去只认贷 这种情况不算二套房 但现在加了认房 虽然没有贷过款 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产 在不卖掉且申请贷款的情况下 也会被认定为二套房。2个人名下有贷款购买住房 结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷 也就是说虽然贷款买的房产出售以后 家庭名下已没有任何住房 但因为其之前有贷款记录 再申请房贷也会被算做二套房。3婚前一方曾贷款购房 婚后以另一方名义申请贷款购房 但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起 但在民政局有过结婚登记。现在 银行在批贷时除要求借款人提供户口本外 还会要求借款人提供婚姻状况证明 而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的 所以另一方再购房时也会被算作第二套房。4婚后双方共同贷款购房 离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录 那么即便离异后房产判给一方 另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过假离婚来规避二套房新政的想法也付之东流。