婚前分期买房子，房产证上是我的名字，贷款也由我自己偿还，离婚后怎么算

婚后还贷和升值属于共有，可以分割。

婚后用夫妻共同财产还贷的话，还贷部分是夫妻共同财产。

没约定财产aa制的话，婚后还贷属于二人共同财产，还贷对应的升值部分也要分一半给对方

　　依照婚姻法司法解释三 第七条。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第一：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
第二：《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第三：《婚姻法》解释二第二十二条规定
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产；
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产。
第四：《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产。
第五：《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
下面归纳一下哪些情形下属于个人财产
第一：《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费；
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
第二：《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产
第三：《婚姻法》解释三第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

婚前的首付和婚前付还贷的部分是你的个人财产，婚后共同还贷的部分属于是夫妻共同财产。

你自己偿还的婚后还款部分属于共同财产。

房屋属于个人财产，对方如能证明自己出资，应予归还

婚后还贷及增值部分属于共同财产

婚后还贷和自然增值部分属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割

房产归你所有，补偿对方共同还贷及增值部分

属于你个人财产，你对象分割增值部分权益！

还贷部分属于夫妻共同财产，应均分。

你好，房子是婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，需要分割。