30亿人次使用

提问

上海的房屋买卖合同，父亲没有购房资格(父亲签订了买卖合同），儿子可以要求对方履行合同吗求对方履行合同吗

2019.02.21 上海-浦东新区合同纠纷

上海的房屋买卖合同，父亲没有购房资格(父亲签订了买卖合同），儿子可以要求对方履行合同吗求对方履行合同吗？上海的房屋买卖合同，父亲没有购房资格(父亲签订了买卖合同），儿子可以要求对方履行合同吗？直接过户给儿子

报告编号：No.20190221*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于上海的房屋买卖合同，父亲没有购房资格(父亲签订了买卖合同），儿子可以要求对方履行合同吗求对方履行合同吗的律师回答

张向锋律师

已帮助 127059人 · 综评 5.0
咨询我

父亲签的购房合同，有父亲履行，如你父亲没有购房资格，一般需要承担责任的，具体需要依据合同的约定来确定处理。

2019.02.21 10:03 · IP属地：上海
东城区

方圆震律师平台推荐

已帮助 30人 · 综评 5.0
电话咨询

您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长合同纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
徐娟律师

已帮助 5582人 · 综评 5.0
咨询我

与房东协商变更买卖合同的买方

2019.02.21 11:58 · IP属地：上海
李锦洲律师

已帮助 2756人 · 综评 5.0
咨询我

没有法律上的理由，好好协商，给点好处给对方，重签合同

2019.02.21 10:45 · IP属地：上海
平台东城区律师团 官方账号

响应时间 平均三分钟
咨询我

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

平台推荐 · 北京-东城区

我来补充细节

获取答案
张红霞律师

已帮助 79702人 · 综评 4.9
咨询我

可以与对方协商变更合同

2019.02.21 10:19 · IP属地：浙江
黄劲夫律师

已帮助 167564人 · 综评 5.0
咨询我

可与卖方协商变更合同的买受主体。未变更买方，儿子是无权直接要求履行的。

2019.02.21 10:15 · IP属地：上海
唐政律师

已帮助 43136人 · 综评 5.0
咨询我

合同上有关于购房资格的条款或者政策变化的条款吗

2019.02.21 09:42 · IP属地：上海
杨扬律师

已帮助 911人 · 综评 5.0

看合同约定，现有判例在合同中有相关约定的情况下支持的可能性很大。

2019.02.21 22:49 · IP属地：上海
何建勋律师

已帮助 46437人 · 综评 5.0

不能

2019.02.21 20:08 · IP属地：上海
陈结根律师

已帮助 4288人 · 综评 5.0

不能

2019.02.21 16:04 · IP属地：上海
田其锐律师

已帮助 3624人 · 综评 5.0

不可以，合同具有相对性，卖家没有理由需要配合买家儿子办过户。

2019.02.21 13:48 · IP属地：上海
胡勇刚律师

已帮助 14476人 · 综评 4.9

您好，这是要看你这边具体条定

2019.02.21 13:06 · IP属地：上海
刘婕律师

已帮助 4708人 · 综评 4.9

如果儿子有购房资格，对方应该配合改签一份合同。

2019.02.21 11:52 · IP属地：上海
杜爱民律师

已帮助 11447人 · 综评 5.0

如果不是因为父亲的过错造成的，可以要求赔偿。

2019.02.21 11:46 · IP属地：上海
曾令娟律师

已帮助 36935人 · 综评 5.0

你好，一般是不可以的。

2019.02.21 11:14 · IP属地：上海
陈泽文律师

已帮助 8256人 · 综评 5.0

不可以

2019.02.21 11:00 · IP属地：上海
李晓曦律师

已帮助 885人 · 综评 5.0

儿子有购房资格么？

2019.02.21 10:49 · IP属地：上海
徐皪珺律师

已帮助 2176人 · 综评 5.0

协商重新签订买卖合同，否则无法直接过户给儿子。产权人与合同买受人需要一致

2019.02.21 10:38 · IP属地：上海
俞静律师

已帮助 1830人 · 综评 4.9

你好，没有购房资格不会导致房屋买卖合同无效。但是如果你父亲没有购房资格，房屋是过不了户的。你和你父亲可以和买家商量变更合同的相对人，把买房人更改成你。

2019.02.21 10:27 · IP属地：上海
王晓康律师

已帮助 2645人 · 综评 5.0

如果父亲没有购房资格，那么肯定是不能过户的，而且还是你方违约。如果合同主体不是儿子，那么儿子是无权要求对方继续履行合同的。

2019.02.21 10:19 · IP属地：上海
李良腾律师

已帮助 34023人 · 综评 5.0

一般不可

2019.02.21 10:07 · IP属地：上海
张清涛律师

已帮助 13002人 · 综评 4.9

合同具有相对性，你父亲没有购房资格，需要承担合同的违约责任。

2019.02.21 10:06 · IP属地：上海
赵会丽律师团队

已帮助 19173人 · 综评 5.0

因为是你父亲签的合同，所以你是无权要求对方的，除非对方愿意和你另行签订合同

2019.02.21 09:54 · IP属地：上海
杜黄海律师

已帮助 9066人 · 综评 4.9

建议与卖方协商解决。

2019.02.21 09:49 · IP属地：上海
上海市华荣律师事务所律师

已帮助 75930人 · 综评 4.9

概括转让

2019.02.21 09:48 · IP属地：上海
曾帅律师

已帮助 35322人 · 综评 5.0

你好，因为合同具有相对性，严格上来说对方可以不同意的。你可以跟我说说详细情况，我好详细给你分析。

2019.02.21 09:45 · IP属地：上海
张峥嵘律师

已帮助 7395人 · 综评 5.0

要征得买方同意啊。或者合同里有约定可以变更买受人。否则基于合同的相对性，只能由你父亲履行合同，而你父亲履行不了，就要承担违约责任。

2019.02.21 09:43 · IP属地：上海
何梦真律师

已帮助 5813人 · 综评 4.8

合同是父亲一个人签的？还是父亲和儿子共同签的？现在合同履行到什么阶段了？如果只是父亲一个人签了买卖合同，父亲是合同一方，儿子无权要求对方履行的。如果对方同意的话，可以对合同进行变更。但具体要看合同怎么约定的。

2019.02.21 09:40 · IP属地：上海
章进

已帮助 56379人 · 综评 4.9

你好，，

2019.02.21 09:40 · IP属地：上海
史华德律师

已帮助 11707人 · 综评 5.0

变更买方主体

2019.02.21 09:39 · IP属地：上海
黄祥圣律师团队律师

已帮助 14833人 · 综评 4.9

一般只要是完全民事行为能力人签订的房屋买卖合同就有效。有时是涉及购房人资质的问题但只涉及农村房屋。

2019.02.21 09:39 · IP属地：上海

展开剩余回复(27)

声明：该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场，如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。

网友都在问

换一批

正在输入... 打开对话

99%问题解决率 · 1对1深度沟通

上海的房屋买卖合同，父亲没有购房资格(父亲签订了买卖合同），... 问题相似？推荐使用下方服务

专业律师在线解答

严选律师快速响应

马上提问

您好，若您的问题未解决，可直接提问，平台严选专业律师为您实时在线解答。

1分钟前山东-枣庄用户使用了在线咨询服务

1分钟前甘肃-酒泉用户使用了在线咨询服务

刚刚辽宁-锦州用户使用了在线咨询服务

3分钟前湖南-益阳用户使用了在线咨询服务

2分钟前天津-西青区用户使用了在线咨询服务

1分钟前广西-崇左市用户使用了在线咨询服务

5分钟前安徽-铜陵用户使用了在线咨询服务

5分钟前广东-中山用户使用了在线咨询服务

3分钟前安徽-黄山用户使用了在线咨询服务

4分钟前重庆-梁平区用户使用了在线咨询服务

29223位律师在线

东城区合同纠纷律师推荐

严格认证

更多

合同纠纷法律知识 更多

华律精选

为房子父亲将儿子告到法庭确认房屋买卖合同无效

房屋出卖的过程中，一定要符合相关法律的规定，那么为房子父亲将儿子告到法庭确认房屋买卖合同无效，关于确认房屋买卖合同无效的法律规定有哪些呢?下面，为华律网小编整理了关于确认房屋买卖合同无效的法律知识，供大家学习参考。

户主儿子可以签房屋买卖合同吗

当然可以，只需成年即可。父子间房产过户可分赠与或买卖两种途径，实践经验表明，买卖过户手续繁琐但收费较低；而赠与过户手续相对简便，通常采用此方法。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房屋买卖合同卖方拒不履行合同怎么办

房屋买卖合同卖方拒不履行合同时，可采取协商解决（沟通原因，达成一致签书面协议）、发出催告通知（书面催告，逾期不履行可追究责任）、通过法律途径解决（起诉要求履行或解除合同并索赔）等措施。

更多推荐

在线问律师 平台保障

快速响应已为超过 5000万人 提供法律解决方案问题解决率 99%

29223 位律师在线立即咨询

上海市房屋买卖合同范本

文章 24812人阅读

同省律师

专长推荐

首页 > 问律师 > 全部咨询 >浦东新区合同纠纷咨询 > 咨询详情

免费诊断

在线问律师（平均3分钟响应） 99%用户选择

咨询助手-小华刚刚