我的房子挂中介出售后来中介联系买方实地看房（看房时是由中介带着要求我退还定金是否合理？

2019.02.21 江苏-南京房产纠纷

你好，我的房子挂中介出售，后来中介联系买方实地看房（看房时是由中介带着，卖方负责开门实地进入房子看房的），买家觉得满意后和我签订买卖合同，当时买方交纳定金2万元，一周后买方再次看房后，以购房时中介没有告知是顶楼为由毁约，后悔不想购买，现买方以房屋房产证上信息不准为由要求退还定金。现说明该房屋实际为五楼且为顶楼，但房产证上写明建筑总层共七层，房屋所在五层。但该房屋实际连地下室总共六层，房屋在第五层，买方现以此为由毁约，要求我退还定金是否合理？

报告编号：No.20190221*****

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关于我的房子挂中介出售后来中介联系买方实地看房（看房时是由中介带着要求我退还定金是否合理？的律师回答

王一流律师

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如已签买卖合同，单方违约需承担违约责任，定金可以予以没收。

2019.03.01 16:28 · IP属地：江苏
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定金是合法有效的，一般是不能退的。债务人履行债务后，给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020.05.22 15:50 · IP属地：四川
樊华律师

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对方的要求是不合理的。

2019.02.21 19:48 · IP属地：江苏
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可以拒绝

2019.02.21 18:18 · IP属地：江苏
李翔律师

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不合理，需要进一步帮助来所详询。

2019.02.21 15:35 · IP属地：江苏
陈全亚律师

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你好，买方毁约理由不合理，如果买方要退房，定金没收。若需要法律帮助，请联系。

2019.02.21 15:30 · IP属地：江苏
韦红露

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通过诉讼解决但是要保留证据证明中介给你讲房屋年限为92年而房屋的实际年限是1979年的证据。

2019.02.21 15:26 · IP属地：江苏