住一楼，楼上厨房下水主管道堵塞漏水，橱柜、吊顶被淹，如何维权？都谁有责任

2019.02.22 天津-和平区房产纠纷

住一楼，楼上厨房下水主管道堵塞漏水，橱柜、吊顶被淹，如何维权？都谁有责任？

报告编号：No.20190222*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于住一楼，楼上厨房下水主管道堵塞漏水，橱柜、吊顶被淹，如何维权？都谁有责任的律师回答

王屹然律师

已帮助 10700人 · 综评 5.0

可以起诉上层住户，如果属于公共管道，那么应当由使用管道和维护管道的全部人员承担责任

2019.02.22 12:12 · IP属地：天津

用户追问

您好！是属于楼上各户共用排水管道……因为设计部分装修，赔偿费用不好确定，可能需要专业机构定损，但在网上查询好像定损费用需要自己承担，是这样么？还有起诉流程是民事诉讼么？这已经是第二次被淹了

律师回复

定损费用由A承担

用户追问

好的，谢谢！如果起诉楼上各家，没有姓名和联系方式等，如何处理？还有这与物业有关么？与物业沟通，物业说只是负责主管网维护，户里管道与他们无关

律师回复

可以委托律师调取

用户追问

我在外地工作，没时间来回跑这事，如果请您帮着打这官司，怎么收费

律师回复

可以约时间见面谈

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王文奎律师

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需要根据具体情况定责。可以先起诉楼上业主。

2019.02.22 13:15 · IP属地：天津
张军主任律师

已帮助 6662人 · 综评 5.0

您好，您可以固定相关证据要求侵权人赔偿

2019.02.22 15:33 · IP属地：天津
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栗丽律师

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看责任主体，如果管道属于楼上，起诉楼上即可，如果属于公共部分，由物业承担，建议将他们都作为诉讼主体！关于个人信息可以从物业或者街道调取！

2019.02.22 12:49 · IP属地：天津

用户追问

诉讼我都需要准备些什么？

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王富环律师

已帮助 633人 · 综评 5.0

您好，具体看主管道属于楼上吗？如属于楼上，楼上责任。
如属于公共，找物业

2019.02.22 12:34 · IP属地：天津

用户追问

我在外地工作，没时间来回跑这事，如果请您帮着打这官司，怎么收费？被淹的区域涉及橱柜和顶棚，可能需要专业机构定损，定损费用谁出？还有没有楼上各家姓名和联系方式，能起诉么？与物业沟通过，物业说外管网归物业管，户里的与他们无关

律师回复

您好，起诉必须要找到被告信息，当然律师可以配合一部分。第二，定损鉴定费申请人垫付，谁申请谁垫付，但费用比较高，之前处理过，介于鉴定费过高，之前处理的类似案件法官调解结案的。第三，可以委托律师，但需要了解一些情况才能决定收费，一般标的额不大的天津市内六区案件五千律师费。还有，您提到了各家两个字，是要告几家？最后，他们可能出庭吗，这种案件出庭最好。

用户追问

我是一楼，楼上五家！能不能出庭我不知道，如果不出庭可以么？

律师回复

这种邻里关系问题，不出庭你的漏水问题不能最终顺利解决。因为你们不像是那种合同纠纷等，判决完了可以执行钱。你这个关键是楼上要自己修理自己那一部分啊！

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郭倩律师

已帮助 8157人 · 综评 5.0

责任主体属于楼上，可以起诉要求承担赔偿责任。

2019.02.22 12:32 · IP属地：天津

用户追问

我在外地工作，没时间来回跑这事，如果请您帮着打这官司，怎么收费？被淹的区域涉及橱柜和顶棚，可能需要专业机构定损，定损费用谁出？还有没有楼上各家姓名和联系方式，能起诉么？这已经是第二次被淹了

律师回复

你的损失需要起诉以后由法院委托鉴定机构鉴定。楼上的姓名可以问物业调取。

用户追问

法院委托机构定损，费用我出？物业不给楼上各家姓名及联系方式，我可以通过其他合法渠道获得？请您费心打这个官司，大概费用？A

律师回复

鉴定费你垫付。由败诉一方承担。物业有义务去提供。因为需要诉讼用。问房主的名字就可以

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