我想在这边买套安置房但是没有房产证如果签房屋买卖合同以后有啥争议有没有法律效应

[法律意见] 按揭车欠款还不上夫妻双方均需承担责任，只要夫妻双方的财产、账务没有进行公证，均为夫妻双方共同承担。为夫妻债务， 按揭车欠款还不上的解决办法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还车贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行车贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还车贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现车贷断供。如果断供时间长，车辆很有可能会被拍卖。如果购车者因变故无法按时偿还车贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长车贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖车，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把车辆卖掉，还可以挣一定差价。 [法律依据] 第四十一条　【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

我岳母去世了，我爱人成为法定继承人，并办了房屋继承公证，但没有办理过户。我想问在这种情况下，我们有没有权利卖房子，租房子。因为在我们办理继承过户手续时，有一个中介公司说如果现在办理过户，以后别人买房时要交很多税，房子就不好卖了，她建议我们不要办理过户手续，而让买房的人去办理过户，这样卖房子容易一些。我担心这样是否合法。 答：这是规避税法的行为，如果产生纠纷不好处理。 如果合法我们在卖房、租房的合同里都要写哪些内容。合同的甲方能否写我爱人的名字。答：虽然在合同中可以写你的爱人，但产生纠纷也是比较麻烦。

据人力资源社会保障部消息，国务院任命肖亚庆为国务院国有资产监督管理委员会主任。 免去肖亚庆的国务院副秘书长职务；免去张毅的国务院国有资产监督管理委员会主任职务；免去龚清概的国务院台湾事务办公室副主任职务；免去刘延国的国家外国专家局副局长职务