假如一个人买了可以使用70年房产权的房屋，等他70岁，房屋使用权到期

71年产权 到底是什么意思？一这里先搞清二个概念 即“土地使用权”与“房屋产权”。71年产权 实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的 只要房子不倒塌 永远是房主的。不存在71年的问题。二房屋71年产权到期后 怎么办？土地使用权是有期限的 比较常见的是41年51年和71年。房子的所有权却是永久的 只要房子不塌（设计寿命一般为51年） 这房子就一直是产权人的 但土地是国家的。1按法理 如果到期未申请续期的 土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2如果提出续期申请 根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的) 土地使用权国家无偿收回 但对于地上房产 根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在 国家规定 住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金 应该以什么样的标准补缴 拥有房屋产权的业主是否愿意缴 能否缴得起 一旦有房屋业主不愿意缴纳 土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。