买二手房已首付款后，在办理申请贷款吗?

先签订买卖合同 支付定金及首付 然后去银行申请贷款 贷款审批通过后过户 具体流程如下：签合同：买卖双方协商房屋价格定金首期款资金监管贷款申请时间赎楼费用过户申请时间税费支付方式交房日期租客情况佣金的支付时间及比例违约责任 确定这几大要点后 买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同 把上述内容写入合同 支付定金给中介公司。去房地产交易市场打印《房产买卖协议》 到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》 以此为据确定委托关系。银行对申请贷款房屋进行估价 一般银行会交由专业的机构进行评估。银行进行审批 审批通过后出具批贷函 向卖方证明银行同意放款给购房人 卖方可放心将房屋过户给购房人。银行提供担保。去银行提交贷款的相关资料并拿着《私产房屋代收代付协议》交首付款 就会拿到一个收据。如果银行审核通过 就会签订借款合同。银行就会通知卖方 让你们双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续 并带旧土地证到土地局办理换证手续。买方带上房产证土地证过户收据等相关材料 到房产局办理房产抵押手续。银行审核通过后将贷款发放给买方。等所有手续办完以后 房产证会放在当地的房管所。最后每个月按时还款即可。扩展资料：
买方：1合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 军官证 护照 回乡证 台胞证等;2户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;3婚姻证明：无婚姻登记证明结婚证离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);5其他资产证明：近6-12个月收入流水证明车租约定期存款债券保险等;6 贷款银行供楼存折;7由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);如：申请人为非广州户籍居民 需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。申请公积金贷款均需提供上述资料外 还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。卖方1合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 军官证 护照 回乡证 台胞证等;2户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;3 婚姻证明：无婚姻登记证明结婚证离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4 房产证原件(房产所有权证房产共有证);5 银行收款存折(收尾期楼款用);6 (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;7 (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

一般是的