将承租的店铺转让他人 实际上属于转租合同 得到房东同意 此合同有效。
根据你的陈述 在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱 属于违约。但是其已支付了74511元 与约定的75111元相差不大 不构成根本违约。而且提出将少支付的金钱做为押金的提议 并且要求签写欠条 你们也已经接受了这种安排 属于双方达成合意对原合同条款的修改 此时次承租人的违约情形由于合同条款的修改归于消失。
既然该合同有效 而且合同一方已经实际履行了自己的合同义务 无合法理由不得解除合同 不然要赔偿对方违约金或者对方的实际损失。由于次承租人没有根本违约 不构成解除合同的事由 你们也没有解除合同的权利。即使通过诉讼 诉讼主张也很难得到支持 徒然浪费金钱精力。
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