租房合同到期没提前跟房东说要退房现在房东不退押金了

2019.02.24 广东-广州 合同纠纷
租房合同到期没提前跟房东说要退房现在房东不退押金了
报告编号:No.20190224*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 租房合同没到期 提前一个月告知房东要退房 房东是可以不退还押金的。
    根据我国合同法规定 依法成立的合同 对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除合同。
    除非房东有合同法规定的无效条款 才可以解除合同 提前退房 否则就需要承担押金赔偿的后果。
    法律依据:
    《中华人民共和国合同法》
    第八条依法成立的合同 对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同 受法律保护。
    第五十二条有下列情形之一的 合同无效:
    (一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同 损害国家利益;
    (二)恶意串通 损害国家集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律行政法规的强制性规定。
    第五十三条合同中的下列免责条款无效:
    (一)造成对方人身伤害的;
    (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
    2019.02.24 19:14 · IP属地:江苏
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  • 出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
    承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
    《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。
    2024.01.31 14:54 · IP属地:四川
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