《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 所有权归买受人 面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人 因为建筑面积你无法测量计算的（涉及到共用部位分摊）；（二）面积误差比绝对值超出3％ 买受人请求解除合同 除非有整套图纸。．法律法规 不予支持：1 合同有约定的：得房率=75 房屋实际面积大于合同约定面积的 按照约定处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。买受人同意继续履行合同 面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足16解;9445=79：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％） 面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
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