男方写承诺书跟前妻房子不绘再婚妻子有效吗

【法律意见】 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。 【法律依据】 《个人所得税法》 第三条　个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

【法律意见】 1、可以约定债务由男方全部承担 2、对共同债务承担的约定可以如下表述：“双方一致认可的夫妻共同债务有...（列举共同债务），全部债务由男方承担” 3、需要提醒的是，夫妻间关于共同债务承担的约定，只在夫妻之间生效，对外，即对债权人是无效的，债权人即使知道了夫妻关于共同债务承担的约定，也仍有权向夫妻双方主张债权，只不过承担了不该承担的夫妻共同债务的一方，有权向另一方追偿。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条第三款规定 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[法律意见] 1，如果你先生在外所欠债务不是用于你们家庭共同生活、共同经营，则属于你先生个人债务，妻子无须承担债务偿还责任。 夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，应当以夫妻共同财产清偿。 2，下列债务属于一方个人债务： 　　(1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。 　　(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 　　(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 　　(4)其他应由个人承担的债务。 　　 [法律依据] 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。” 　　 《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款则规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。