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小区物业经理不管事有没有理由可以拒交物业管理费

2019.02.27 湖北-武汉侵权

小区物业经理不管事有没有理由可以拒交物业管理费

报告编号：No.20190227*****

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关于小区物业经理不管事有没有理由可以拒交物业管理费的律师回答

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一，不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。如果过了追诉期，物业想告都没用了。
A，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交当然是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。
三，与物业有问题，有纠纷，业主可以找住建委的物管科投诉，物业做的再不对，再出格，业主同样可以起诉物业公司，但不能以拒交物业费的形式出现。

2024.01.28 12:44 · IP属地：四川
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拒交物业管理费构成合同违约吗

物业管理费是业主依物业服务合同应支付的费用，这是民事合同义务。物业服务企业提供多种服务，业主享受服务就应缴费，无正当理由拒交是违约，有服务问题应合法解决而非直接拒交。

拒交物业费的理由有哪些

常见可构成拒交物业费的合理理由有：物业服务未达标、擅自扩大收费范围提标、房屋质量问题致未入住或无法正常使用、公共区域经营收益未合理分配。但即便有理由，业主也应合法合理解决，避免擅自拒交引发纠纷。

拒交物业费的合法理由

业主在特定情形下拒交物业费有合法理由，包括物业服务企业未履行合同约定服务义务，如垃圾不清理等；擅自扩大收费范围、提高标准；未经业主同意转委托第三方；房屋质量问题影响居住且未解决。

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