买卖合同已经签订。但是房东因为签合同时没有带房产证,所以定金由中介代为保管并要求房东继续按合同履行房屋买卖义务吗?

2019.02.27 江苏-苏州 房产纠纷
买卖合同已经签订。但是房东因为签合同时没有带房产证,所以定金由中介代为保管,并约定房东将房证原件交给中介保管时,中介将定金打给房东。 房东一直未拿出产证原件(定金还在中介处),现在要求我们提高一成首付。请问,我可以按合同约定时间将原定首付金额打给房东,并要求房东继续按合同履行房屋买卖义务吗?
报告编号:No.20190227*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可以
    2019.02.27 20:41 · IP属地:江苏
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 没有产权证的房子不建议购买。没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性。
    《合同法》第一百三十六条 【有关单证和资料的交付】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。
    2024.01.30 19:18 · IP属地:四川
  • 要区分提高一成首付是房东提出还是贷款银行提出。如果系房东在合同签订后提出,你有权拒绝,并按照合同约定继续履行你的义务。后续房东不愿意配合的话,起诉要求继续履行的,则法院可能无法支持你贷款支付房款。如需进一步了解,可以来电咨询。
    2019.02.28 10:40 · IP属地:江苏
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  • 可以的,
    2019.02.28 07:00 · IP属地:江苏
  • 建议提供合同
    2019.02.27 21:25 · IP属地:江苏
  • 可以的
    2019.02.27 20:44 · IP属地:江苏
  • 提高一成首付是房东提出来的吗?如果是房东提出来的,乙方可以不同意,并按照原合同的约定履行。
    2019.02.27 20:44 · IP属地:江苏
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