房子刚买的时候是父母贷的款,房产证上写的是父母的名字,还房贷的是姐姐这个还房贷的钱算不算姐姐借给弟弟的

2019.02.27 江西-上饶 婚姻家庭
房子刚买的时候是父母贷的款,房产证上写的是父母的名字,还房贷的是姐姐,父母老了要过户给弟弟,这在法律上,这个还房贷的钱算不算姐姐借给弟弟的
报告编号:No.20190227*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可以算是借给弟弟的,住房实行的是登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。该住房虽然是婚前购买,但是房产证登记人是两位当事人姓名,那么住房产权是两位共有,在离婚时需要双方自行协议住房分割分配,达不成一致意见的可以到法院起诉解决。
    父母婚前出资部分,如果没有事先书面约定是赠与子女个人所有,那么父母的出资属于对双方当事人的赠与。
    《婚姻法》:
    第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    《婚姻法》四谛法解释二:

    第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    《物权法》:
    第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    2024.01.28 06:56 · IP属地:四川
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