夫妻离婚，一个小孩年满十八周岁，房屋财产怎么分配

共同财产一般平均分割。

您好！您咨询的法律问题答复如下：共同财产部分平均分配，孩子抚养权以有利于孩子成长为原则。

一般平均分配

1.夫妻双方婚后的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，明确约定由一人继承的除外，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
2.关于子女，两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

夫妻离婚涉及的财产分割与子女无关，但协议离婚可以比较自由分配。

离婚财产的分割是夫妻共同财产的分割，与孩子没有关系。
依据相关法律规定，夫妻共同财产，在进行离婚财产分割时原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
如果子女年满十八周岁，法律上已经列为成年人，在经济上可以独立有一定的自理能力，父母在分割共同财产时不需要承担子女的抚养权。但是如果子女跟随女方，男方可以给女方一定的经济补助。
由此不难看出，孩子和夫妻双方离婚财产之间的分割并没有关系。尤其是孩子已经18岁，属于成年人，在这种情况下，夫妻离婚财产分割应当秉着均等分割的原则，夫妻之间的债务也应该由夫妻双方共同进行偿还。
法律依据：
《民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则 判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【风险提醒】根据《民法典》第一千零八十七条的规定，夫妻共同财产的处理：
能够达成分割协议的，按照分割协议分割共同财产。
无分割协议或者未能就离婚财产的分配达成一致的，夫妻双方应该请求法院进行分配，人民法院根据财产的具体情况，遵守照顾子女、无过错方的原则对财产进行适当分配。
【专家建议】分割夫妻共同财产时应注意三点：
（1）明确夫妻共同财产的范围，将夫妻共同财产与夫妻个人财产和其他家庭成员的财产严格区分。
（2）从程序上讲，财产分割应先由双方协商，只有协商不成法院再作判决。
（3）明确分割共同财产的原则：一是男女平等，即不论夫妻双方是否均有收入，其收入是否有悬殊，在离婚分割时夫妻原则上平均分割。二是保护妇女、儿童合法权益的原则。即夫妻离婚在分割共同财产时要对女方以及抚养子女的一方给予照顾。三是照顾困难一方和无过错一方利益原则。即对离婚后生活会出现困难的一方，以及在离婚过程中没有法律和道德过错的一方，分割财产时应多分。四是有利于生产生活和财产价值的发挥原则，当夫妻共同财产中的财物，不能或不宜进行实际分割时，应当保护物品的使用价值，一方得到实物，对他方应进行经济补偿。五是不得违反社会共同利益和他人的合法权益，即对国家、集体和他人所有的财物不得分割，同时，财产分割时不得逃避债务。
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一般情况下夫妻共同财产平均分割，具体可来电咨询。

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夫妻共同财产离婚时原则上平均分割，子女不参与分割。