本人户籍上海,房产动迁,分得两套房产,本人一套,父亲与继母继女一套,在2008年6月办好离婚手续本人是否可以成为承租人

2019.03.01 上海-浦东新区 婚姻家庭
本人户籍上海,房产动迁,分得两套房产,本人一套,父亲与继母继女一套,在2008年6月办好离婚手续。因继母为外地人并与父亲结婚共计14年,所以没有户口,继女现为上海户口。 离婚后有写好离婚协议,女方放弃一切权利,继女与父亲只有手写协议,也放弃租赁权和使用权,并迁出户口,但当时手写协议的时候,继女年龄为17岁。父亲,继母,继女三方签字,近日与继女进行沟通,希望对方可以履行协议。遭到拒绝,并告知已经询问过律师,说当初所写的协议书并无法律效应,如需履行协议,需要本人支付高昂的费用。 当初拆迁分房,房产调配单上只有两个人的名字,父亲与继女,房产本上也只有父亲与继女。现户口本上有4人,父亲,本人,本人女儿,继女。本人女儿户口3年前迁入,本人户口近日迁入。 以上房产房主,户主都是本人父亲。 现在本人想询问一下,那份手写协议是否确实没有法律效应,而继女等我父亲去世之后是否可以购买产权,如能购买产权是否可以交易,交易是否需要我们同意?本人是否可以打官司要求对方迁出户口,以及放弃房产所有权?本人是否可以成为承租人
报告编号:No.20190301*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 根据你的描述继女有权主张权益,有权购买产权。
    2019.03.01 21:33 · IP属地:上海
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 写过协↖议的,如果当时继女已经工作,可是有民事行为能力的,协议有效。
    2019.03.01 20:50 · IP属地:上海
    用户追问
    当时未工作,还在读书
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  • 对方手写协议或承诺,只要同时符合对方有关民事行为能力、内容合法的规定,并由对方亲自签名确认的,都具有法律效力。

    《中华人民共和国民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件:

    1、行为人具有相应的民事行为能力;  

    2、意思表示真实;  

    3、不违反法律或者社会公共利益。

    有效合同成立的条件主要有:

    1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。自然人签订合同,原则上须有完全行为能力,限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同,而应由其法定代理人代为签订。

    合同法有一个例外规定,限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。对于非自然人而言,必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力,即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。

    2、当事人意思表示真实。缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下,合同仍为有效。
    2024.01.02 08:23 · IP属地:四川
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    2019.03.01 21:12 · IP属地:上海
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