新房已经交房了，但是一直未办理收房手续，物业费需要交么

2019.03.03 湖北-武汉侵权

报告编号：No.20190303*****

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关于新房已经交房了，但是一直未办理收房手续，物业费需要交么的律师回答

樊厚春律师

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接受物业的服务，就要交物业费。没有办理收房手续，属于开发商违约，可以主张开发商违约，要求赔偿。

2019.03.04 10:18 · IP属地：湖北
阮建国律师

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应当由开发商缴纳物业费。

2019.03.03 16:55 · IP属地：湖北

用户追问

开发商已经集中交付了，我一直未办理收房手续，这期间的物业费呢

律师回复

由你承担

用户追问

在武汉，空置期间，物业费打折么

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成华律师

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不需要

2019.03.03 16:34 · IP属地：湖北
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王树伟律师

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要尽快办收房手续。

2019.03.03 16:34 · IP属地：湖北
法界智行顾问团

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要分两种情况看是否需要交物业费
第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。

2024.01.29 17:07 · IP属地：四川
智谋律师团

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未交房的业主不需要给物业费。
根据我国相关法律的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳，业主不需要缴纳。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2022.11.17 20:00 · IP属地：四川
张彦律师

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你好，需要的。

2019.03.03 20:21 · IP属地：湖北