购买小区地下车位时,楼盘销售人员表示楼下附近人防车位已经售完,无奈只好买了价格较高请教我这件事该怎么处理。

2019.03.05 天津-河北区 房产纠纷
购买小区地下车位时,楼盘销售人员表示楼下附近人防车位已经售完,无奈只好买了价格较高,且离住所较远的非人防车位,入住三个月,最近楼盘销售在发送销售广告时,我发现我家楼下人防车位有许多尚未出售的情况,询问销售,销售表示这些车位目前是未出售状态,但目前由于工程线路等一些原因,处于不能销售状态,自己销售系统也无法查询到车位的任何信息。 我想要把自己目前非人防车位位置换成距离家较近的销售口中“暂无法销售的车位”,不知道开发商的行为是否合法,不清楚自己的要求是否符合相关法律。 经沟通,销售表示如楼下车位开售会第一时间通知我,然后再和公司帮我申请车位更换,但我现在担心车位会不会在开售时瞬间售空,所谓的工程线路问题只是一个托词,实际是将更加容易售出的车位自己留下,方便后期自己销售盈利,或者他们提报的车位更换申请根本就不会通过,请教我这件事该怎么处理。
报告编号:No.20190305*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 只能双方自行协商
    2019.03.05 15:48 · IP属地:天津
    用户追问
    《物权法》第七十四条 车位、车库的规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 请问开发商是否违反了这条法律?
    律师回复
    关键是你自己已经购买了其他车位,现在其实法律关系已经变化了,所以我说你们只能协商处理。另外对方表示部分车位无法销售,有可能是关于人防工程使用备案手续的问题,这一点单凭你的猜测是无法证实的,你可以去人防办去询问,不过你现在的情况,追究这一点意义不大
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  • 人防车位不能出售
    2019.03.05 17:22 · IP属地:天津
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