租房合同未签已经缴纳定金怎么退

一般来说只要履行了自己的义务定金是可以退还的。
如果是收取定金的人的故意不还应当和他进行协商协商不成就到法院起诉要求他退回双倍定金。
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条
当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第六十一条
当事人之间的纠纷经人民调解委员会调解达成协议后一方当事人不履行调解协议另一方当事人向人民法院提起诉讼的应以对方当事人为被告。
《中华人民共和国合同法》第八条
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同受法律保护。