租客有违反合同的地方，房东想让租客允许下一个租客看房，该租客不同意，说“除非你承诺不追究我违反合同的地方请问之前的承诺是否可以作为租客手里的有利证据、推翻房东的维权行为？

2019.03.05 北京-西城区合同纠纷

租客有违反合同的地方，房东想让租客允许下一个租客看房，该租客不同意，说“除非你承诺不追究我违反合同的地方，不扣我押金”，房东只好在微信聊天里承诺了不扣押金。事后，房东仍然想要维权、扣除合理扣除的押金。请问之前的承诺是否可以作为租客手里的有利证据、推翻房东的维权行为？

报告编号：No.20190305*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于租客有违反合同的地方，房东想让租客允许下一个租客看房，该租客不同意，说“除非你承诺不追究我违反合同的地方请问之前的承诺是否可以作为租客手里的有利证据、推翻房东的维权行为？的律师回答

金乔逸律师

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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金的！

2019.03.13 17:21 · IP属地：北京
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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长合同纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
顾倩律师

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2019.03.06 10:05 · IP属地：北京
李建成律师

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可以搜集证据起诉。

2019.03.05 22:08 · IP属地：北京

用户追问

租客这是诱使甚至逼迫房东许下不追究的承诺，房东无奈才许诺的，事后房东又想维权，这也是合法的吧。租客也可以说“你承诺了不追究，现在想追究就不行了”？

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刘海军律师

已帮助 53743人 · 综评 4.9

根据双方签订合同条款处理处理违约问题。

2019.03.06 07:49 · IP属地：北京
刘明军律师

已帮助 16142人 · 综评 5.0

合同约束的是相对方对方与第三人的关系不影响合同的效力。同时房子所有权是对世权权利人可向任何人主张权利。因此如发生因租赁纠纷阁下可按照合同约定追究合同违约方也可直接追究第三方。

2019.03.05 22:04 · IP属地：北京