租赁房子期间房东准备卖房,租客有权利不让客户看房吗?

2019.03.06 陕西-西安 合同纠纷
租赁房子期间房东准备卖房,租客有权利不让客户看房吗?
报告编号:No.20190306*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权最大。如果没有规定,房东仍保留房屋所有权,有权转让房屋,可以合理带看,租户有义务予以配合。买卖不破除租赁,如果租房期间房子转手,新房东需要把房子继续租给你直到合同期满,否则给予赔偿。租户有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。(比如看一次50元)。
    2020.11.30 22:56 · IP属地:四川
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  • 买卖不破租赁,你可以按照原租赁合同继续租房,但是无权阻止房东卖房看房。
    2019.03.07 00:46 · IP属地:四川
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