租房是与房屋中介签租房合同还是和房东签

如果一个人在一个人生地不熟的地方租房子，好选择正规的中介公司。这样可以让你在人生地不熟的地方在短的时间内找到合适的房子。那么，租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。
租房合同是和中介签还是和房东签
１、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。
２、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。
签订租房合同要注意哪些问题
１、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
２、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
３、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。
４、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。

中介有资质的话可以和中介签订。

您好，我是高律师！房屋租赁合同一般是与房东签订，如果中介已经获得授权可以与中介签订！