建议按照二手房交易过户。
交易过户主要费用：营业税5年以内的按差额的5.5%、5年以上的免交，契税3%（你是首套房的90平以下1%、90~144平1.5%），个税1%（或差额的20%），交易手续费6元/平米，评估费0.3~0.5%，杂费约百把块。
如果按赠与过户营业税免交。主要费用：契税4%，交易手续费3元/平米，个税1%（或差额的20%），杂费约百把块。前三项按你所占的产权比例缴纳。
但是赠与的房产以后出售要按成交额（减掉赠与过户缴纳的税费）交20%的个税。
你爷爷还在世，办理交易过户或者赠与过户，不需要其他人同意。
如果要等你爷爷过世后办理继承，首先要由你爷爷立遗嘱指定由你继承。遗嘱要进行公证，你爷爷过世后，你要进行继承权公证，才能办理继承过户。税费不比赠与少，而且夜长梦多。另外，继承的房产以后出售也要和赠与的一样交个税。
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