我分居38年，没有经济往来，另外一方要分一方的財產，一方在開公司所欠銀行貸款不承擔債務？

依据婚姻法规定，这是你婚前签订的合同，也就是你婚前购买的，这属于个人婚前财产，离婚时法院会判决给你的。

【法律意见】 离婚时可以先由夫妻双方协商解决，协商不成的由法院以夫妻共同财产进行分配。因为虽然是一个人的名字但是是在婚后购买的，这依然属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

【法律意见】 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产。离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利；但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背。因此，经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平。