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现在购买商住房，在产权到期后不能缴费续期吗？如果不能的话是意味着国家将会收回房产吗的话是意味着国家将会收回房产吗

2019.03.11 广东-深圳房产纠纷

现在购买商住房，在产权到期后不能缴费续期吗？如果不能的话是意味着国家将会收回房产吗的话是意味着国家将会收回房产吗？你好！我想咨询一下现在购买商住房，在产权到期后不能缴费续期吗？如果不能的话是意味着国家将会收回房产吗？

报告编号：No.20190311*****

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关于现在购买商住房，在产权到期后不能缴费续期吗？如果不能的话是意味着国家将会收回房产吗的话是意味着国家将会收回房产吗的律师回答

徐玉杰律师

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购买住宅，土地使用权到期，可以自动续期。

2019.03.11 15:22 · IP属地：广东
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赵振清律师

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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。

2019.03.11 12:54 · IP属地：广东
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