你们既然有租赁合同，那么提前终止合同，应当双方通过书面的解除合同方式来确定终止合同。当然，你们既然已经实际交房完成（你交还钥匙，他退你租金）那么事实上可以形成解除合同的表示，但是还是有瑕疵。比如你的合同为什么要给房东收走，就算解除合同，合同也是你们曾经有过租赁关系的凭证之一。你压根不需要还他。到时候万一有争执，你连起码的合同证据都没有。再如，东西有损害，他一般负责举证证明东西当初交付给你是好的（或者是你弄坏的），如果不能证明的话，你的担心是多余的。总之，如果能有书面协议终止合同，那么起码终止后的这段期限（合同租赁到期之前的时间）可以作为你没有继续租赁最有效的凭证。押金退给你，只要房东能够找到合适的理由证明不是因为终止合同而退给你的话，那么不足以证明你们之间有终止协议。
在线问律师
找律师
免费诊断