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我与开发商签订认购定金协议，在付款这个条款中其中含首付定金1万元，第一期房款173733元请问房款能退回吗？

2019.03.13 辽宁-抚顺合同纠纷

我与开发商签订认购定金协议，在付款这个条款中其中含首付定金1万元，第一期房款173733元，需于1月31号前付清（已交款）由于按揭贷款出现问题现在已经无法完成购房，还没有签订房屋买卖合同，请问房款能退回吗？

报告编号：No.20190313*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我与开发商签订认购定金协议，在付款这个条款中其中含首付定金1万元，第一期房款173733元请问房款能退回吗？的律师回答

王泽成律师

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要看认购定金协议约定，具体请携带协议咨询

2019.03.13 19:46 · IP属地：辽宁
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认购定金可以抵房款吗

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认购定金算购房款吗

认购定金一般不算购房款。从性质看，它是签正式合同前表诚意的担保款，与购房款目的不同；从法律规定看，定金适用罚则，购房款无此规定；从合同约定看，定金符合条件才抵作购房款，此前不算。

认购房子交付定金可以退吗

认购房子交付的定金能否退还依具体情形判定。购房者自身原因违约，开发商有权不退还；开发商原因导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还；因不可抗力致合同无法签，购房者可要求退还，双方互不担责。

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