我姑妈想卖房子该房为姑妈单位分的房改房(95年的) 2008年左右姑妈唯一的儿子去世(未留遗嘱需要办哪些手续才能过户？

2019.03.14 湖北-武汉婚姻家庭

我姑妈想卖房子该房为姑妈单位分的房改房(95年的) 2008年左右姑妈唯一的儿子去世(未留遗嘱，有死亡证明) 2012年左右姑妈的妈妈去世 2014年左右姑妈的老公去世(未留遗嘱，有死亡证明) 2016年左右姑妈老公的妈妈去世(未留遗嘱) 2003年以前姑妈的爸爸和他老公的爸爸也都去世了，均未留遗嘱。请问姑妈现在想卖房，需要办哪些手续才能过户？

报告编号：No.20190314*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我姑妈想卖房子该房为姑妈单位分的房改房(95年的) 2008年左右姑妈唯一的儿子去世(未留遗嘱需要办哪些手续才能过户？的律师回答

武汉离婚律师刘琬琳律师

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您好，现在房子是在谁的名下呢？您的姑妈可以直接办理过户登记的，在买卖房屋的时候在合同中要约定清楚相关事项，如果有需要的话，或者还有其他疑问，可以来电向我免费咨询，希望可以帮到姑妈。

2019.03.14 16:49 · IP属地：湖北
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杨谦律师

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您好，只要到房管局办理房屋过户就可以买房。具体事宜您可以直接来电或者加我的微信（同号）与我详谈，我将尽可能维护您的合法权益。

2019.03.14 16:48 · IP属地：湖北
案件分析律师

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你好根据我国法律规定，办理公证。这样对你最有利，希望能帮助到你，以便于维护你的合法权益，请好评！好评！谢谢你！如果你想获得更全面的解答和其他需要注意事项。可以点击我的主页付费咨询。

2019.03.14 19:06 · IP属地：四川
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您好，房子登记在谁的名下？土地性质您知道吗？允不允许买卖？有没有房产证？一般需要先签订合同再协助对方过户。但您给的信息有限，我需要了解更多情形才能给您详细解答建议您来电详询，希望能够帮到您保护您最大的权益，联系方式见律师个人主页。

2019.03.14 17:54 · IP属地：四川
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具体需要咨询房管局

2019.03.14 17:10 · IP属地：四川
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您好，根据您的描述，请问房产证上写的是谁的名字呢？如果是姑妈的名字可以直接去过户。如果有我可以帮到您的，您可以随时电话联系我。

2019.03.14 17:02 · IP属地：四川
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你好，请问房子有作登记吗？登记在谁的名下？您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。

2019.03.14 16:52 · IP属地：四川

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有房产证

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你好，是登记在你姑妈的名下吗？

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案件分析律师

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如果直系亲属都不在，建议开证明直接办理

2019.03.14 16:46 · IP属地：四川

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直系亲属都死亡了，有死亡证明

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张彦律师

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如果房子登记在你姑妈的名下，可以直接办理过户手续

2019.03.14 19:25 · IP属地：湖北

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我去房地局问了，房地局说她老公有份！要我去办遗产继承公证，但是公证处说还是需要她老公的妹妹妹夫们去办弃权公证捏

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建议先办理公证手续。

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梁静飞律师

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你好，房改房有房产证吗

2019.03.14 16:48 · IP属地：河南

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有两证，且她一个人是房主

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张梅律师

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您好，请问房产最初是登记在是在谁的名下呢？我们需要了解最初房产在谁的名下，才能判断房产是否有他人的份额。如果没有，那么只需要按照正常过户办理即可。

2019.03.14 16:47 · IP属地：湖北

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一直是她一个人的名字

律师回复

您好，那根据您的描述，一般认为，该房产属于您姑妈的个人财产，只需正常办理相关手续即可。

用户追问

他是房改房，说是婚内的共有财产需要她老公的妹妹们配合做继承公证

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郭庆梓律师

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您好，首先您姑妈先要办理过户登记到自己名下就可以进行交易了，如果您姑妈想卖房，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。

2019.03.14 16:45 · IP属地：湖北

用户追问

房产证上一直是她名字

律师回复

您好，那就可以直接交易了。不过房屋是比较贵重的财产，交易时必须要签订好好合同来固定买卖双方的权利义务，以避免日后不必要的纠纷，如果您与您姑妈相信我，可以让我为您草拟一份房屋买卖合同。

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