房子是拆迁安置房，开放商在交房的时候，不按照协议书乱收取费用，收取楼层差价请问开发商的做法合法合理吗，

2019.03.14 江苏-苏州拆迁安置

房子是拆迁安置房，开放商在交房的时候，不按照协议书乱收取费用，收取楼层差价，面积差价按照3800每平收取，协议书上是3500每平，楼层差价为零。请问开发商的做法合法合理吗，

报告编号：No.20190314*****

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关于房子是拆迁安置房，开放商在交房的时候，不按照协议书乱收取费用，收取楼层差价请问开发商的做法合法合理吗，的律师回答

吴栋梁律师

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不合法不合理

2019.03.14 19:59 · IP属地：江苏
东城区

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协议如不损害国家及公共利益，不损害第三人利益。并不违反法律的强制性规定及行政法规的规定。应属有效协议。但应注意的是《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

2024.01.30 19:18 · IP属地：四川
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不违法，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十四条

2020.11.30 07:15 · IP属地：四川
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袁爱萍律师

已帮助 23373人 · 综评 5.0

不合理，建议找律师起诉

2019.03.15 10:32 · IP属地：江苏
蔡瑰律师

已帮助 32794人 · 综评 5.0

你好，建议协商解决

2019.03.15 10:19 · IP属地：江苏
即明拆迁律师团律所

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您好，根据你们说的情况，确实不合理，应该按照协议中的约定进行补偿，协商不成，可以通过法律途径维权。欢迎来电沟通。

2019.03.15 09:20 · IP属地：北京