我家有一套房，租给别人了，那个租客自己做了二房东把房子转租出去了，我们签订的合约写着不许转租我们怎么才能获取证明他们转租了？

2019.03.15 北京-北京房产纠纷

我家有一套房，租给别人了，那个租客自己做了二房东把房子转租出去了，我们签订的合约写着不许转租，里面的房客我们是否有权直接让他们立刻搬走？而且现在那个二房东不承认自己转租，说是现在租客是他亲戚，但是租客是建筑队老板，好多工人一起住我们的房子，我们怎么才能获取证明他们转租了？谢谢，非常着急

报告编号：No.20190315*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我家有一套房，租给别人了，那个租客自己做了二房东把房子转租出去了，我们签订的合约写着不许转租我们怎么才能获取证明他们转租了？的律师回答

赵江涛团队律师

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有权直接让他们立刻搬走

2019.03.15 18:18 · IP属地：北京
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袁丽萍律师

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你有权利立刻解除租赁合同收回房屋。

2019.03.15 12:53 · IP属地：北京
金乔逸律师

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您好，可以主张转租行为无效。

2019.03.15 12:38 · IP属地：北京
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李建成律师

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需要提供居住证明

2019.03.15 11:30 · IP属地：北京
王俊颖律师

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您是物权人，您的物权可以对抗对方的债权，未经房东同意的转租无效，次承租人的损失只能找承租人去追偿。

2019.03.15 11:25 · IP属地：北京
顾倩律师

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，建议诉讼解决该问题

2019.03.15 11:22 · IP属地：北京
苏荣杰律师

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您好，没有权利的！

2019.03.16 09:03 · IP属地：北京
刘甲律师

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你好，根据合同约定，二房东没有转租权，您可以直接主张转租合同无效从而收回房屋，具体情况可以电联律师详细咨询。

2019.03.15 20:46 · IP属地：北京
怀向阳律师

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你好，即使是他的亲戚住也属于非法转租，一般来说和你签订合同的是谁谁就有资格住你的房子

2019.03.15 17:34 · IP属地：北京
刘明军律师

已帮助 16142人 · 综评 5.0

需取得房东同意并且不因此给邻里造成不利影响

2019.03.15 15:36 · IP属地：北京
宋晓娟律师

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你好，可以根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况，如过是对方原因导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.03.15 13:50 · IP属地：北京
张春雨律师

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你好，二房东没有转租权，租赁合同无效。可以起诉二房东收回房屋。

2019.03.15 12:01 · IP属地：北京
京师姚志斗律师团队

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跟对方协商

2019.03.15 11:29 · IP属地：北京
李国蓓律师

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可以主张解除合同

2019.03.15 11:20 · IP属地：北京

用户追问

我们合同四月份到期，二房东转租给租客到五月份，四月份到期我们可以直接轰人吗？他们要是不搬怎么处理？

律师回复

可以向法院起诉二房东

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