我两千一零买的回迁安置房,当时产权没有下来,现在产权下来两年了,我现在需要过户怎么过?

2019.03.16 贵州-贵阳 房产纠纷
我两千一零买的回迁安置房,当时产权没有下来,现在产权下来两年了,我现在需要过户,怎么过?
报告编号:No.20190316*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 私下交易,暂不过户。

    这种交易方式的特征是双方谈好房价,签好合同,付清(部分付清)房款,房主(卖方)先将房子及两证交给买方,买方住进房屋,待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法,买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看,风险极大:如果卖方因为债务纠纷,该房可能会被法院查封;卖方还可能恶意挂失原两证,办理新证后一房二卖,或做抵押,如果此后的行为都履行了相应的法律手续,对买方极为不利。

    不管是现在通过法院判决,或者是以后能顺利拿到房子都属于共同财产

    注意:那份协议你要保存好
    2024.01.16 08:32 · IP属地:四川
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