房间味道很大，甲醛超标是否可以让房东退房租包括押金，合同是否有效

2019.03.16 江苏-南京房产纠纷

报告编号：No.20190316*****

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关于房间味道很大，甲醛超标是否可以让房东退房租包括押金，合同是否有效的律师回答

杨凯律师

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若房屋对承租人健康造成严重影响，可以要求解除合同

2019.03.16 21:46 · IP属地：山东
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之前有案例的，打12315，找人来调解工商人员了解相关情况后认为，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，即使林先生在看房时未及时发现，房东仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定，“在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”经调解，房东蒋某最终将剩余的房租退给了林先生。但如果是0.1的话，这是在国标B18883范围内的，刚好合格。顺便说一下，如果有明显的甲醛味，而且看你们的症状，绝对是超标了得，不可能才0.
1，因为甲醛自测盒准确度比较低，而且自测的也无法律效应，要调解的话还是得先找个CA认证的检测机构检测后才行。

2020.12.02 01:11 · IP属地：四川
袁爱萍律师

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房屋属于不合法的建筑，房屋租赁合同无效，租金可退

2019.03.18 09:30 · IP属地：江苏
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樊华律师

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房东有保障租客人身安全的义务，如果该房屋危及人身安全，可以要求解除合同。

2019.03.17 07:54 · IP属地：江苏
马新成律师

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可以

2019.03.16 22:54 · IP属地：江苏
薛策律师

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你的租金咨询中如果房屋确实甲醛超标可以解除合同要求返还押金无法协商可以委托律师发函或者起诉处理具体可以直接联系律师详细咨询

2019.03.16 21:55 · IP属地：江苏