安置房楼顶隔热层算公摊面积吗?

2019.03.18 湖北-十堰 拆迁安置
安置房楼顶隔热层算公摊面积吗?
报告编号:No.20190318*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 你们的购房合同中对公摊面积有明确的约定
    2019.03.19 11:51 · IP属地:湖北
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 》和《关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知? ,以及《房产测绘管理办法》对公摊面积的计算有明确规定,此外有的省市也有各自的测绘办法,你可以根据你的情况来看一下当地的测绘办法。
    建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积,应分摊的公用建筑面积包括八个方面:相关权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间;建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间(井)、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道;建筑物内的公用公共门厅、大厅、过(走)道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间;套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半,外墙(包括山墙)水平投影面积的一半;地面以上为本栋服务的变(配)电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等;突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备工具间等;架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等;地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
    公摊面积=公摊系数*套内建筑面积    
    公摊系数=总公共分摊面积
    以上“回迁房有公摊面积吗”的解答
    2022.12.05 21:00 · IP属地:四川
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