出租人可以直接向次承租人收取租金吗

2019.03.19 安徽-合肥 合同纠纷
出租人可以直接向次承租人收取租金吗
报告编号:No.20190319*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
    实践中,存在很多情况下,可能房屋转租并未取得出租人的同意,也可能因其他原因会导致转租赁合同被撤销或认定为无效,那么在此情况下,次承租人是否可直接要求出租人赔偿呢?应当讲,出租人与承租人之间的租赁合同如果被法院确认为无效或撤销,次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的,由于该主张,与出租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,因此不能在同一案件向出租人进行主张赔偿,次承租人应当就其主张另行起诉。
    《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
    【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2020.12.02 06:10 · IP属地:陕西
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长合同纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 如果承租人没有给你租金的话,可以直接向比承租人收取租金?
    2019.03.19 16:18 · IP属地:安徽
  • 你好,要看你与第一承租人之间是如何约定的,一般情况下,第一承租人支付的租金已经包括了次承租人的租金。
    2019.03.19 09:19 · IP属地:安徽
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
出租人可以直接向次承租人收取租金吗 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
2分钟前 北京-大兴区用户使用了在线咨询服务
4分钟前 广东-揭阳用户使用了在线咨询服务
5分钟前 湖北-随州用户使用了在线咨询服务
1分钟前 山西-长治用户使用了在线咨询服务
6分钟前 台湾-高雄用户使用了在线咨询服务
4分钟前 天津-南开区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 北京-怀柔区用户使用了在线咨询服务
2分钟前 新疆-昌吉用户使用了在线咨询服务
1分钟前 上海-卢湾区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 天津-河东区用户使用了在线咨询服务
30705位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1