购买二手房交给中介的意向金能退吗,还没公正过户。

2019.03.19 河南-南阳 房产纠纷
购买二手房交给中介的意向金能退吗,还没公正过户。
报告编号:No.20190319*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 交付中介的购房意向金,应为预付的中介费用,房屋中介费能不能退,主要视情况而定,不过一般的房屋中介费是可以退还的。

    一、对房屋中介收取中介费的要求

      1、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
      2、办完过户手续之后才能收取服务费;
      3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
      4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;
      5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
      6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户;
    二、可以要求退还房屋中介费的情形

      房产中介作为居间人和专业人士,有两大主要义务,一是提供相应的交易信息,二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时,应当是提供与实际完全一致的信息,而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈,如果这样,中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断,可以由双方协商确定。
    2024.01.19 09:57 · IP属地:四川
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