交了2000块钱租房定金，定金条里约定3月20号签订租房合同，房东违约可以要求退还双倍定金吗？

2019.03.19 陕西-西安房产纠纷

交了2000块钱租房定金，定金条里约定3月20号签订租房合同，房东违约，返还双倍定金，我自己违约，定金不退，但3月20号房屋还没装修好，可以要求退还双倍定金吗？

报告编号：No.20190319*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于交了2000块钱租房定金，定金条里约定3月20号签订租房合同，房东违约可以要求退还双倍定金吗？的律师回答

西安婚姻家事李永强律师

已帮助 15333人 · 综评 5.0

依你所述交纳定金并约定随后签订租房合同，其法律性质应为预约合同，依买卖合同司法解释第2条规定“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”，如3月20日对方拒绝签订租房合同，你有权主张双倍返还定金的。

2019.03.20 07:24 · IP属地：陕西

用户追问

不是拒绝签合同，而是房子还没装修完，不能达到可以入住的条件

查看剩余交互
东城区

王晓芳律师平台推荐

已帮助 2105人 · 综评 5.0
电话咨询

您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
曾斌律师

已帮助 10777人 · 综评 5.0
咨询我

一般情况下不可以

2019.03.20 11:42 · IP属地：陕西
杜凯律师

已帮助 93711人 · 综评 5.0
咨询我

违约方承担责任

2019.03.20 07:02 · IP属地：陕西
平台东城区律师团 官方账号

响应时间 平均三分钟
咨询我

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

平台推荐 · 北京-东城区

我来补充细节

获取答案
柳雁琪律师

已帮助 4717人 · 综评 4.9
咨询我

根据你的描述双方是约定3月20号签约，而不是约定3月20 日入住。房东不存在违约。

2019.03.19 21:18 · IP属地：陕西

用户追问

但有约定签合同前需保证房屋满足租赁条件

律师回复

这个约定是口头协议还是书面协议？如果是口头的，有无其他证据可以作证？如果是书面的或者虽然是口头约定但是有其它证据可以证明，建议你起诉，要求他双倍退还定金。

查看剩余交互
李欢欢律师

已帮助 7367人 · 综评 5.0

租房合同签了吗

2019.03.20 11:31 · IP属地：陕西

用户追问

没

律师回复

没有按时签订合同，属于违约，可以要求双倍定金

查看剩余交互