我家在江苏,现在拆迁办以800元一平方拆迁,安置房以1300元一平方卖出给拆迁户是否合理出给拆迁户是否合理

2019.03.22 广东-广州 拆迁安置
我家在江苏,现在拆迁办以800元一平方拆迁,安置房以1300元一平方卖出给拆迁户是否合理出给拆迁户是否合理?我家在江苏,现在拆迁办以800元一平方拆迁,安置房以1300元一平方卖出给拆迁户是否合理,
报告编号:No.20190322*****

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【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 不合理。征收补偿基本原则是保障被征收人的原有生活水平不降低,所以最基本的要拆一还一。还不算公摊,所以可想而知,这个标准是不合理的。您可以通过法律途径维权。
    2019.03.23 18:36 · IP属地:北京
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
    2024.01.30 19:18 · IP属地:四川
  • 安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,通过征地,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房,拆迁方给你的拆迁费,用在安置房上是免契税的,房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的,还有就是你的拆迁协议,拆迁费的总价必须有一个总数额,才能免你的契税,否则税务局不认,拆迁户要房的不是都给扣钱了吗还给你一部分钱,这两部分钱必须有一敞肌搬可植玖邦雪鲍磨总数额,如果没有就上拆迁办要一个补充协议。安置房买卖需要考虑到以下问题
    1、认真研究当地的拆迁安置房政策
    2、如果有房产证和国有土地证,安置房房子买卖没有限制
    3、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖
    4、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的
    2020.11.30 08:30 · IP属地:四川
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