姐妹之间商铺赠与费用如何收取啊?

2019.03.23 江苏-南京 房产纠纷
姐妹之间商铺赠与费用如何收取啊?
报告编号:No.20190323*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 商铺属于不动产,因此根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,商铺赠与的费用如下:
    商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
    1、房地产交易手续费3元/平方米。
    2、印花税:房屋产价的0.05%。
    3、土地增值税:
    A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
    B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
    4、个人所得税:
    据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
    5、营业税及附加税:
    A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
    B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
    C、税费为差额的5.56%
    6、土地出让金:
    商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
    7、土地出让金契税:
    按本次征收土地出让金价款的3%征收。
    2024.01.23 11:05 · IP属地:四川
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  • 说一下具体情况
    2019.03.25 18:07 · IP属地:江苏
  • 建议到公证处办理赠与公证 收费要咨询地税
    2019.03.23 10:15 · IP属地:江苏
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