我的房子是学区房为了朋友的孩子上学我与朋友商量好将房子过户给他女朋友（孩子母亲）朋友是否要签一份担保协议，

2019.03.25 河北-唐山婚姻家庭

您好，我的房子是学区房，为了朋友的孩子上学，我与朋友商量好将房子过户给他女朋友（孩子母亲），现在双方要签订一份协议，约定在孩子上学后几年内将房子归还给我，如果不归还，就将他女朋友名下的一套房子给我。请问协议中应该怎样约定而且这样的协议合法吗？是否可以做公证？朋友是否要签一份担保协议，如果他女朋友将来不肯归还房子，由朋友来承担责任，谢谢!

报告编号：No.20190325*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我的房子是学区房为了朋友的孩子上学我与朋友商量好将房子过户给他女朋友（孩子母亲）朋友是否要签一份担保协议，的律师回答

杨利峰律师

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有风险，这属于房屋互换，双方互相过户就行了

2019.03.25 16:08 · IP属地：河北
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这个就比较麻烦，因为你们没有登记结婚，所以你们对房子是按份共有的（也可以是共同共有，这个需要根据房产登记或者你们的约定来判断），你女朋友那一份由你女朋友的父母继承，因此房子将来就是你跟她的父母共有的，这样的话如果要变卖需要你们所有人同意才行。你现在可以与她的父母协商，由你取得房子的所有权，你对他们进行金钱补偿，或者他们取得房子所有权，对你进行金钱补偿。协商不成的，可以起诉要求析产，如需律师协助，你可以直接给我来电或者加我微信（电话同步）。

2020.11.30 05:05 · IP属地：四川
张雅新律师

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2019.03.25 15:13 · IP属地：河北
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