丈夫背着妻子全款买房，合同是否有效？丈夫要买西北农村小产权房，我们都是城镇户口合同是否可以作废？

2019.03.25 江苏-南京婚姻家庭

请问丈夫背着妻子全款买房，合同是否有效？丈夫要买西北农村小产权房，我们都是城镇户口，觉得有风险我非常反对，因为总价不高，丈夫万一背着我全款购买，合同是否可以作废？

报告编号：No.20190325*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于丈夫背着妻子全款买房，合同是否有效？丈夫要买西北农村小产权房，我们都是城镇户口合同是否可以作废？的律师回答

财产评估顾问团

帮助 26765人 · 响应 3分钟内
咨询我

除改革试点地区和本村集体经济组织成员之间外，无效。农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

2020.11.30 23:05 · IP属地：四川
东城区

曹晓静律师平台推荐

已帮助 29071人 · 综评 4.9
电话咨询

您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长婚姻家庭类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
案件分析律师

已帮助 3504902人 · 综评 4.9
咨询我

不可以，但是可以撤销。

2019.03.26 15:15 · IP属地：四川
袁爱萍律师

已帮助 23373人 · 综评 5.0

小产权房的买卖合同本身就无效

2019.03.26 10:03 · IP属地：江苏
平台东城区律师团 官方账号

响应时间 平均三分钟
咨询我

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

平台推荐 · 北京-东城区

我来补充细节

获取答案
许国喜律师

已帮助 22823人 · 综评 4.9

小产权房买卖合同无效，但现在法院对于小产权房纠纷一般不受理。

2019.03.26 09:48 · IP属地：江苏
樊华律师

已帮助 113319人 · 综评 5.0

小产权房买卖合同是无效的。

2019.03.26 08:21 · IP属地：江苏
吕金艳律师

已帮助 124871人 · 综评 5.0

您好，一般有效的。

2019.03.26 06:17 · IP属地：江苏