高层楼房面积128.86平米,公摊面积44.2平,这个数据合理吗?

2019.03.25 河北-沧州 房产纠纷
高层楼房面积128.86平米,公摊面积44.2平,这个数据合理吗?
报告编号:No.20190325*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 目前没有标准的,只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。

    房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

    公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。

    公摊率=总公摊面积/总建筑面积

    总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

    公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。

    根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。
    2024.01.25 22:23 · IP属地:四川
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