买二手房，不满二年，卖家要求付全款，到公证处公证，待满二年再过户这样有风险吗

2019.03.26 黑龙江-哈尔滨房产纠纷

买二手房，不满二年，卖家要求付全款，到公证处公证，待满二年再过户这样有风险吗？

报告编号：No.20190326*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于买二手房，不满二年，卖家要求付全款，到公证处公证，待满二年再过户这样有风险吗的律师回答

高志博律师

已帮助 242020人 · 综评 5.0
咨询我

你好，一般情况下是有点

2019.03.26 22:24 · IP属地：黑龙江
东城区

盈科王雨昕律师团队平台推荐

已帮助 143361人 · 综评 5.0
电话咨询

您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
张磊律师

已帮助 80539人 · 综评 5.0
咨询我

如果公证处公证了就没有风险了。

2019.03.26 17:37 · IP属地：黑龙江
李晓航律师

已帮助 287397人 · 综评 5.0
咨询我

你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。

2019.03.26 14:53 · IP属地：黑龙江
平台东城区律师团 官方账号

响应时间 平均三分钟
咨询我

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

平台推荐 · 北京-东城区

我来补充细节

获取答案
郑殿英律师

已帮助 39035人 · 综评 5.0
咨询我

有风险的，详情看刚才的解释

2019.03.26 14:45 · IP属地：黑龙江
房产转让法律顾问

帮助 75353人 · 响应 5分钟内
咨询我

双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2024.01.30 19:18 · IP属地：四川
王皓律师

已帮助 115057人 · 综评 5.0

你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

2019.03.26 15:30 · IP属地：黑龙江