父母房产证加子女名字需要加纳税嘛

2019.03.27 上海-浦东新区 婚姻家庭
父母房产证加子女名字需要加纳税
报告编号:No.20190327*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 通过赠与,需要缴纳契税。买卖需要缴纳契税、增值税和个人所得税。
    2019.03.27 20:44 · IP属地:上海
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 父母名字的房产证上可以办理加上未成年子女名字的手续。
    需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门由父母代替孩子签字,办理住房房产证加名字手续,就可以办理新的有孩子名字的房产证。
    这在法律上应当视作对未成年子女的赠与,未成年子女因此而享有了一定份额的房屋产权。
    如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。
    《婚姻法司法解释三》第六条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
    2020.11.29 19:45 · IP属地:四川
  • 要交税的。
    2019.03.27 21:50 · IP属地:上海
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