转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同怎么办？

2019.03.29 陕西-西安合同纠纷

报告编号：No.20190329*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同怎么办？的律师回答

王斐律师

已帮助 45030人 · 综评 5.0
咨询我

到底哪一种？

2019.03.29 11:42 · IP属地：陕西
东城区

翁嘉亮律师平台推荐

已帮助 8601人 · 综评 5.0
电话咨询

您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长合同纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
协议维护智囊团

帮助 53449人 · 响应 5-10分钟内
咨询我

在签定转租合同时，应注意什么问题
(
1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(
2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(
3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(
4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(
5)应对能否转租做出约定;
(
6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(
7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(
8)应对提终止合约情况做出约定。另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：
(
1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;(
2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;(
3)合同中约定事项不能超过主合同。

2024.01.29 17:07 · IP属地：四川
侯小敏律师

已帮助 45144人 · 综评 5.0

合法转租还是非法转租？

2019.03.29 11:59 · IP属地：陕西
平台东城区律师团 官方账号

响应时间 平均三分钟
咨询我

为帮您更好的解决法律问题，您可以直接向我咨询并描述自身详细情况，本地律师24小时在线为您解答。

平台推荐 · 北京-东城区

我来补充细节

获取答案
陕西陈兵律师事务所

已帮助 1107人 · 综评 4.8

《合同法》第224条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

2019.03.29 11:28 · IP属地：陕西